47 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 76,1 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100051154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
61030100051154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 15 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 908 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 171 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 399 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 386 218 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 59 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 653 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 369 118 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 631 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 358 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 952 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 213 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 335 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −34 999 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 413 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 811 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 335 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 959 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 350 262 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.