30 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100051249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
61030100051249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 474 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 481 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 147 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 355 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 388 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 256 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 510 745 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 653 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 413 340 $ Poids 81 % |
| 8 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 536 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 416 216 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 601 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 361 301 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 088 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 756 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 448 141 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.