40 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100052895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
61030100052895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 40 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 347 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 503 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 893 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 223 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 476 457 $ Poids 93 % |
| 4 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 351 822 $ Poids 92 % |
| 5 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 452 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 449 513 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 469 894 $ Poids 90 % |
| 7 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 410 827 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 673 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 564 243 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 128 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 361 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 411 $ Poids 79 % |
| 11 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 477 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 575 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 054 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.