19 Rue LABRECQUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 75,3 m² · constr. 1972 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100053189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
61030100053189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 32 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 220 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 061 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 276 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 401 523 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 721 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 373 803 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 828 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 084 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 371 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 388 395 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 454 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 360 471 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 296 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 415 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 638 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 338 167 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 927 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.