59 Rue BOIS-FRANC · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100053699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
61030100053699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 48 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 444 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 248 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 471 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 437 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 498 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 682 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 021 $ Poids 90 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 67 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 464 446 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 579 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 557 645 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 639 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 406 368 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 389 $ Poids 81 % |
| 10 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 410 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 411 310 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 594 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 386 747 $ Poids 80 % |
| 12 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 471 020 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.