13 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100055217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
61030100055217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 46 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 396 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 444 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 465 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 475 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 558 783 $ Poids 88 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 376 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 472 153 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 497 511 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 568 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 499 249 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 311 900 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 471 642 $ Poids 84 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 389 551 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 526 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 438 205 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 387 660 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.