10 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 61,3 m² · constr. 2023 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100056022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
61030100056022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 36 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 008 $ Poids 46 % |
| 2 | 12, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-15 · 397 m · Vendu 315 000 $ (4 846 $/m²) 65 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 982 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 526 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 799 $ Poids 32 % |
| 4 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 727 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (5 372 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 419 596 $ Poids 19 % |
| 6 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 186 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 665 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −51 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 448 730 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 647 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −52 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 408 786 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 412 831 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 487 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −57 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 415 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −39 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 282 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.