267 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
555 900 $
Autre · 2 177 $/m² · 255,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 493 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100056075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
444174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
61030100056075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 581 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 563 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 520 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 283 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 301 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 836 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 621 m · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 951 $ Poids 57 % |
| 6 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 896 m · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 729 649 $ Poids 52 % |
| 7 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 734 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 207 374 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 703 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 703 $ Poids 31 % |
| 9 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 407 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 641 127 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 826 $ Poids 24 % |
| 12 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 545 539 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.