12 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 59,3 m² · constr. 1995 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100056312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
61030100056312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 13 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 303 083 $ Poids 42 % |
| 2 | 12, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-15 · 422 m · Vendu 315 000 $ (4 846 $/m²) 65 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 365 786 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 511 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 297 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (5 372 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 414 224 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 370 932 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 350 036 $ Poids 15 % |
| 7 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 238 568 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 360 156 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −57 591 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 395 833 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 672 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −57 989 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 347 719 $ Poids 7 % |
| 11 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −47 994 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 311 575 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 842 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 379 778 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.