14 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100056500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
61030100056500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 48 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 429 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 385 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 456 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 493 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 540 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 374 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 339 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 398 596 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 450 012 $ Poids 84 % |
| 7 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 934 $ Poids 84 % |
| 8 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 411 717 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 613 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 483 626 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 827 $ Poids 83 % |
| 11 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 475 $ Poids 81 % |
| 12 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 095 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.