29 Rue BERTRAND · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100060220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
61030100060220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 50 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 265 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 519 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 454 025 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 399 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 556 327 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 889 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 443 558 $ Poids 59 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 811 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 543 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 527 261 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 015 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 856 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +22 003 $ | 409 727 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.