10 Rue BERTRAND · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 164,4 m² · constr. 1986 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100061722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
61030100061722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 471 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 693 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 379 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 464 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 628 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 585 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 680 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 609 898 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 897 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 407 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 591 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 249 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 468 152 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 413 668 $ Poids 30 % |
| 9 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 148 $ Poids 29 % |
| 10 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 512 402 $ Poids 28 % |
| 11 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 810 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 071 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.