65 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 99,3 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100062326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
61030100062326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 171 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 480 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 45 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 359 337 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 488 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 551 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 384 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 515 274 $ Poids 89 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 460 811 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 323 239 $ Poids 85 % |
| 8 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 180 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 487 870 $ Poids 85 % |
| 9 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 570 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 419 955 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 665 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 635 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 453 737 $ Poids 81 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 364 892 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.