47 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 140,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100063134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
444223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
61030100063134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 44 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 232 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 475 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 509 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 991 $ Poids 66 % |
| 4 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 291 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 607 708 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 518 517 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 389 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 220 420 $ Poids 58 % |
| 7 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 552 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 505 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 539 937 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 420 282 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 882 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 410 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 520 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 124 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.