49 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100063216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
61030100063216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 26 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 188 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 467 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 361 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 440 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 443 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 495 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 603 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 850 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 461 422 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 200 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 073 $ Poids 84 % |
| 8 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 396 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 408 280 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 579 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 383 859 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 642 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 553 666 $ Poids 82 % |
| 11 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 849 $ Poids 82 % |
| 12 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 640 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 403 731 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.