52 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 113,6 m² · constr. 1976 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100063655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61030100063655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 375 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 521 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 428 239 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 543 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 476 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 544 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 485 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 432 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 364 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 118 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 381 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 909 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 339 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 492 517 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.