41 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 118,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 441 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100064696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
61030100064696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 84 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 233 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 648 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 577 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 80 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 305 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 458 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 576 316 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 841 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 439 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 818 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 964 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.