51 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 135,5 m² · constr. 1978 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100064703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
61030100064703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 240 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 616 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 640 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 677 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 513 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 415 607 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 546 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 287 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 218 902 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 459 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 874 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 397 742 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 516 949 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.