20 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
61030100065049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 47 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 128 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 485 119 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 926 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 437 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 451 213 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 350 $ Poids 89 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 357 974 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 758 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 726 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 552 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 399 874 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 325 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 463 135 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 650 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 272 $ Poids 73 % |
| 12 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 929 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.