27-29 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 194,2 m² · constr. 1970 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
61030100065261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 63 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 508 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 728 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 692 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 465 155 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 269 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 163 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 441 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 357 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 061 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 191 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 653 $ Poids 53 % |
| 7 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −27 505 $ | 271 291 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 548 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 991 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 653 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 889 792 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 553 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.