26 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
61030100065446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 42 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 277 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 441 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 293 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 469 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 462 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 538 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 813 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 384 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 669 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 593 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 555 111 $ Poids 84 % |
| 9 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 260 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 409 513 $ Poids 84 % |
| 10 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 615 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 496 207 $ Poids 84 % |
| 11 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 423 172 $ Poids 83 % |
| 12 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 422 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 435 369 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.