28 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
61030100065564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 53 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 66 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 484 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 477 277 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 419 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 450 561 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 453 $ Poids 87 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 458 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 610 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 290 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 345 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 603 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 671 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 410 644 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 789 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 345 199 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.