30 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
61030100065693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 254 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 430 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 257 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 457 705 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 375 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 250 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 399 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 364 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 338 582 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 656 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 606 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 484 490 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 622 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 541 082 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 431 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 450 992 $ Poids 83 % |
| 12 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 363 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 563 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.