11 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
61030100065698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 483 648 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 401 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 73 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 137 $ Poids 91 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 375 483 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 391 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 477 521 $ Poids 89 % |
| 7 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 298 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 509 906 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 418 575 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 459 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 635 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 431 342 $ Poids 80 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 645 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 538 468 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 408 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 420 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.