13 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
61030100065826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 55 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 240 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 280 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 503 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 226 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 371 475 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 403 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 088 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 387 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 471 849 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 55 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 142 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 774 $ Poids 83 % |
| 10 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 223 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 440 497 $ Poids 82 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 641 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 532 385 $ Poids 82 % |
| 12 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 628 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 598 237 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.