34 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 83 m² · constr. 1972 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
61030100065891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 400 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 19 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 341 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 420 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 390 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 245 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 378 417 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 130 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 246 102 $ Poids 89 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 228 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 435 131 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 81 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 406 421 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 429 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 355 273 $ Poids 84 % |
| 8 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 238 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 408 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 861 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 647 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 513 931 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 121 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 552 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 391 135 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.