15 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 88,5 m² · constr. 1988 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100065945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
61030100065945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 47 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 263 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 485 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 218 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 423 716 $ Poids 93 % |
| 4 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 227 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 459 546 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 092 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 383 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 836 $ Poids 89 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 123 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 451 697 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 643 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 576 203 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 169 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 272 388 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 638 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 514 136 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 722 $ Poids 77 % |
| 12 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 359 451 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.