5 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100066302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
61030100066302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 50 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 299 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 479 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 352 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 505 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 337 628 $ Poids 88 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 791 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 567 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 600 465 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 429 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 618 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 412 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 796 $ Poids 84 % |
| 9 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 510 268 $ Poids 84 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 430 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 415 631 $ Poids 83 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 551 $ Poids 82 % |
| 12 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 262 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 060 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.