4 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 155,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 390 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100066629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
61030100066629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 159 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 223 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 623 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 114 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 598 876 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 68 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 254 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 652 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 876 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 476 646 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 420 963 $ Poids 45 % |
| 9 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 710 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 646 703 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 630 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 592 228 $ Poids 38 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 636 780 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.