6 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100066838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
61030100066838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 263 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 509 890 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 337 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 483 836 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 521 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 379 765 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 174 $ Poids 86 % |
| 8 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 538 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 434 373 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 384 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 515 732 $ Poids 84 % |
| 10 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 355 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 456 $ Poids 82 % |
| 11 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 622 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 612 878 $ Poids 80 % |
| 12 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 455 109 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.