303-305 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
661 100 $
Autre · 501 $/m² · 1 318,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 318,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 000 $
Rôle antérieur 1 229 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100067273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
441555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
1 347 600 $
Rôle antérieur
1 229 700 $
ID provincial
61030100067273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 33 % |
| 2 | 108, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 31 % |
| 4 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 28 % |
| 6 | 103, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 460 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 22 % |
| 9 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 381 519 $ Ajust. marché +50 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 264 $ Poids 21 % |
| 10 | , Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-26 · 109 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 21 % |
| 11 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 358 238 $ Ajust. marché +47 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 222 $ Poids 20 % |
| 12 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.