336-338 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 1 735 $/m² · 342,2 m² · constr. 1972 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100068867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
61030100068867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 870 m · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +77 647 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 857 928 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 121 126 $ Poids 46 % |
| 3 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 117 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 351 $ Poids 41 % |
| 5 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 799 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 189 $ Poids 39 % |
| 6 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 859 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 655 169 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie −50 381 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 479 856 $ Poids 30 % |
| 8 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 384 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 987 011 $ Poids 20 % |
| 9 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 156 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 626 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 494 376 $ Poids 11 % |
| 12 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 135 698 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.