9 Rue POLIQUIN · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100072987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
61030100072987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 34 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 39 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 465 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 438 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 155 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 389 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 405 581 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 418 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 548 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 381 366 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 534 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 492 464 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 235 $ Poids 84 % |
| 9 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 183 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 433 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 139 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 344 307 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 705 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 401 699 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 262 319 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.