75 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100073013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
61030100073013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 31 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 316 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 446 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 111 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 878 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 956 $ Poids 93 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 106 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 474 182 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 406 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 485 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 501 276 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 313 292 $ Poids 87 % |
| 8 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 473 640 $ Poids 86 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 533 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 440 096 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 673 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 408 703 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 545 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 389 437 $ Poids 78 % |
| 12 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 368 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 414 174 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.