77 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100073165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
61030100073165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 24 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 182 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 248 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 395 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 93 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 440 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 350 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 383 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 84 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 325 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 526 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 360 088 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 295 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 413 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 928 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 505 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 467 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 991 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 261 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.