79 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100073306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
61030100073306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 166 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 499 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 964 $ Poids 95 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 496 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 464 495 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 084 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 277 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 472 681 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 523 682 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 400 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 474 727 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 444 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 524 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 527 232 $ Poids 72 % |
| 12 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 999 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.