52 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100074435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
61030100074435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 482 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 79 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 490 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 641 $ Poids 93 % |
| 4 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 210 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 462 659 $ Poids 93 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 360 653 $ Poids 93 % |
| 6 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 416 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 455 684 $ Poids 89 % |
| 7 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 151 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 489 643 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 327 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 592 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 517 153 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 608 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 402 640 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 430 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 891 $ Poids 77 % |
| 12 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 729 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 414 240 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.