25 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 149,8 m² · constr. 1988 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100074588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
61030100074588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 76 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 99 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 669 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 310 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 590 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 227 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 240 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 320 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 517 522 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 903 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 666 462 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 705 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 568 739 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 397 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 744 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 563 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 364 $ Poids 40 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 603 362 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.