27 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100074786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
61030100074786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 861 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 751 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 386 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 488 865 $ Poids 92 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 383 499 $ Poids 90 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 176 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 495 699 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 503 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 827 $ Poids 77 % |
| 9 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 155 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 522 080 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 601 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 427 287 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 625 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 550 634 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 708 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 440 692 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.