18 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 160,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100075467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
61030100075467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 73 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 29 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 694 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 235 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 170 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 507 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 137 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 249 834 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 794 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 743 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 881 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 737 $ Poids 38 % |
| 9 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 330 $ Poids 35 % |
| 10 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 886 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 799 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 572 728 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.