73 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 104,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100076348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
61030100076348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 53 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 291 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 498 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 263 $ Poids 92 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 390 139 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 225 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 505 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 557 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 434 467 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 513 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 448 398 $ Poids 79 % |
| 10 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 804 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 362 327 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 468 825 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 476 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 504 417 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.