75 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 135 m² · constr. 1993 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100076437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
61030100076437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 72 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 433 788 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 707 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 547 271 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 861 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 549 054 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 442 906 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 44 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 235 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 586 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 961 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 611 444 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 424 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 956 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 848 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 203 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.