77 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100076535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
61030100076535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 127 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 284 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 576 $ Poids 95 % |
| 4 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 538 $ Poids 94 % |
| 5 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 497 296 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 384 648 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 428 517 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 538 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 442 013 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 339 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 523 599 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 461 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 366 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.