79 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100076553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
61030100076553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 44 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 134 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 716 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 308 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 398 179 $ Poids 94 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 320 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 484 542 $ Poids 93 % |
| 5 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 179 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 458 632 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 466 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 467 680 $ Poids 88 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 208 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 450 678 $ Poids 85 % |
| 8 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 241 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 271 674 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 693 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 575 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 817 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 477 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 736 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 513 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 893 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.