81 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 190,6 m² · constr. 1991 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 398 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100076580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
61030100076580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 84 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 142 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 641 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 26 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 766 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 824 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 511 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 206 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 50 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 504 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 285 194 $ Poids 44 % |
| 8 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 567 816 $ Poids 44 % |
| 9 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 599 394 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 112 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 750 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 880 194 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.