71 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 153,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100077251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
61030100077251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 686 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 156 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 463 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 0 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 49 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 580 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 390 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 672 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 369 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 529 759 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 113 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 826 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 407 942 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 576 109 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 912 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 461 081 $ Poids 40 % |
| 12 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 626 052 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.