350 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
558 500 $
Autre · 2 828 $/m² · 197,5 m² · constr. 1988 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 370 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100078168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
61030100078168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 379 m · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 463 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 81-81A, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-21 · 284 m · Vendu 690 000 $ (3 620 $/m²) 190,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 756 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 281 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 144 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 643 862 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 985 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 568 859 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 303 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 432 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 770 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-26 · 210 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 557 109 $ Poids 59 % |
| 8 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 363 m · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +44 033 $ | 561 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −15 128 $ | 286 052 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 308 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 574 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 548 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 513 516 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.