17 Rue POLIQUIN · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100082180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
61030100082180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 54 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 364 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 487 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 495 757 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 304 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 467 771 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 116 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 494 712 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 603 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 460 704 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 526 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 522 326 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 660 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 398 237 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 680 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 425 631 $ Poids 76 % |
| 12 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 846 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 423 511 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.