81 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100083170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
61030100083170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 54 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 246 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 514 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 505 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 508 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 478 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 377 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 425 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 423 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 599 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 172 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-26 · 168 m · Vendu 575 000 $ (5 508 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 497 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 487 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 413 128 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.