80 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100083573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
61030100083573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 27 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 54 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 244 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 441 137 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 477 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 384 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 328 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 408 445 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 164 $ Poids 86 % |
| 6 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 004 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 233 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 179 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 493 959 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 610 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 495 401 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 309 486 $ Poids 82 % |
| 11 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 436 527 $ Poids 80 % |
| 12 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 461 936 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.